美国最具影响力的金融监管机构之一刚刚为比特币和加密货币行业带来了一项重大突破。联邦住房金融局（FHFA）——该机构监管着美国最大的抵押贷款流动性提供商——已发布一项可能改变数字资产定位的指令。
根据该指令，抵押贷款流动性提供商被正式要求开始筹备将加密货币纳入借款人抵押贷款评估的资产组合。
加密货币成为合格抵押资产
FHFA局长比尔·普尔特近日在社交媒体平台X发文，指令房利美和房地美制定提案，允许购房者将持有于美国受监管交易所的加密货币（无需兑换成美元）作为抵押贷款申请的资产储备。
此前加密货币只有在交割前兑换成美元才能参与抵押风险评估，而这一新规打破了这一壁垒。该政策转变与前总统唐纳德·特朗普将美国打造为全球加密货币中心的竞选纲领相呼应。2025年3月刚宣誓就任FHFA第五任局长的普尔特，正在推动这一愿景落地。
根据指令，房利美和房地美在实施新评估方法前，必须考量市场波动性并执行严格的风险调整。这两家政府资助企业虽不直接发放贷款，但通过二级市场收购住房贷款及制定收购标准，对房地产市场具有重要影响力。
比特币最大受益者，但XRP处境如何？
比特币将成为该政策的最大受益者。作为市值最大、持有最广泛的加密货币，比特币长期被视为数字黄金标准，这使得其成为机构认可的自然选择。
比特币不仅在美国受监管交易所稳定存在，通过现货比特币ETF展现的深度流动性，几乎完全符合FHFA指令的所有要求。
但该决定给XRP持有者带来一个重要疑问：同类政策是否会惠及XRP？与比特币不同，XRP在美国监管机构（尤其是SEC）面前有着复杂历史。尽管近期法律明确性让XRP得以重返美国主流交易所，但房利美和房地美是否会快速将其纳入新规仍是未知数。
不过FHFA指令并未限定具体代币，仅提及"美国受监管交易所持有的加密货币"。因此XRP和以太坊等美国主流加密货币可能快速与比特币一同被纳入。其他国家在XRP房地产应用上早已领先——例如日本Open House集团在东京、大阪等地接受XRP购房，迪拜也正运用XRP账本实现房地产代币化。